Новости
Арендаторы стали требовать жилье качественнее, но по старым ценам
Число желающих поменять арендуемую квартиру бизнес либо элитного класса на жилье более высочайшего качества, при всем этом сохранив ставку аренды либо даже чуток снизив её, стало возрастать в столице, свидетельствуют аналитические данные агентства Penny Lane Realty.
Как указывается в отчете компании, начало ноября продолжает показывать активность собственников на рынке аренды жилой недвижимости.
"Ставка аренды на квартиры в центре Столицы колеблется от 2,5 тыс. долл. до 70 тыс. долл. в месяц, как и в докризисное время. Но, непременно, заявленная стоимость часто различается от той, которая достигается в ходе настоящих переговоров - почти все собственники готовы к снижению ставок на 15-20%", - уточняют аналитики компании.
При всем этом, в неких вариантах, когда срок экспозиции превосходит 3-4 недельки, арендные ставки уменьшаются на 25-30%.
Как добавляется в исследовании, менее всего подвержен корректировке бюджет в 3 тыcячи долл. - 6 тыс. долл. в месяц, а большей корректировке - квартиры в высочайшем ценовом секторе - от 8 тыс. долл. в месяц.
"Довольно огромное количество владельцев квартир... соображает, что высокая ставка аренды может продлить экспозицию до зимних месяцев (декабрь - февраль). При пересчете видно, что собственник в этом случае теряет огромные средства, и потому лучше сдать квартиру в аренду сейчас, чем ожидать мифического повышения цен", - приводятся в отчете слова управляющего эксклюзивного отдела департамента аренды элитных квартир Penny Lane Realty Вадима Ламина.
В качестве тенденции ноября аналитики агентства отмечают, что в конце октября - начале ноября наблюдался приток желающих поменять свою арендуемую квартиру на квартиру более лучшего качества.
"При всем этом в большинстве случаев, размер арендной ставки либо миниатюризируется, либо остается постоянным. Количество таковых заявок от клиентов на ноябрь составило около 5% от всего размера арендаторов, это уже на 3% больше, чем в прошлом месяце", - объясняют в Penny Lane Realty.
Как добавляет Ламин, "для кого-то нынешняя ситуация - шанс отыскать квартиру лучшего качества, а для кого-то - поменять месторасположение арендуемой квартиры на более удобное".
источник www.riarealty.ru/ru/article/35090.html
[ Наверх ]
